Как купить квартиру - Страница 3

Как правильно выбирать квартиру

Наивность некоторых граждан, которые имели намерение приобрести квартиру, просто безмерна. Даже если абстрагироваться от квартиры, как таковой, любой человек, имеющий средства на приобретение жилья, представляет особый интерес для криминальных элементов.

Будьте особенно бдительны, если, после размещения Вами в СМИ, Интернете, или просто на столбе, объявления о желании купить квартиру, Вам позвонят, и приятным женским голосом сообщат, что готовы продать Вам такую квартиру, как Вам нужно, по не менее приятной цене. Одновременно Вас пригласят посмотреть своё будущее приобретение, и, на случай, если всё понравится с первого взгляда, прихватить с собой сумму залога.

Поддавшись, на такое «лестное» предложение, Вы рискуете не только расстаться со своими деньгами, мобильным телефоном, украшениями и прочими материальными ценностями, а то и получить по голове.

Поэтому, посещая квартиры, которые, потенциально могут Вам подойти, соблюдайте элементарные меры предосторожности. Прежде всего, Ваши близкие и друзья должны знать, в какое время и по какому адресу Вы поехали.

Не берите с собой ценных вещей

Договариваясь о встрече, постарайтесь зафиксировать номер телефона продавца с помощью АОНа, а если это не возможно, переспросите его, по какому номеру Вы сможете перезвонить минут через десять, потому что сейчас немного заняты. Этого простого приёма бывает достаточно, чтобы аферист больше Вас не беспокоил.

Когда Вы уже приехали в квартиру для предварительного осмотра и беседы, постарайтесь позвонить родным, желательно с городского телефона, установленного в этой квартире. Если Вам отказали, то, не подавая вида, что что-то заподозрили, постарайтесь сыграть приступ болезни, например диареи, для того, чтобы любыми средствами вырваться из опасного места. Если всё совсем плохо — кричите во всё горло. Зовите на помощь. Даже если случилась ошибка, пусть лучше Вам будет стыдно, чем больно.

Если Вам дали возможность позвонить, сообщите своему воображаемому спутнику, чтобы он ждал вас возле такого-то подъезда через столько-то минут.

Не одевайтесь слишком броско и дорого. Для людей, которые замыслили нажиться за Ваш счёт, дорогая одежда и украшения могут породить мотивацию похитить Вас ради выкупа. Такие случаи случаются довольно часто. Ведь злоумышленники заведомо уверены, что деньги у Вас есть.

Как правильно торговаться

Дорогая одежда и драгоценности не позволят Вам правильно себя позиционировать для удачного торга. Ведь конечная, оговоренная цена квартиры, есть «продукт, при обоюдном непротивлении сторон».

Дорого одетому человеку тяжело сбить цену до разумного предела. А Вам еще придется полазать по углам, для того, чтобы обнаружить как можно больше существенных недостатков, влияющих на цену в сторону понижения.

Ведите себя корректно, но активно. Не стесняясь, высказывайте свою точку зрения, жестикулируйте, говорите внятно, с хорошей артикуляцией. Не оскорбляйте собеседника, с которым торгуетесь, но и не бойтесь его разочаровать. В конце концов, у вас с ним прямо противоположные цели.

Не поленитесь выглянуть в окно и покритиковать вид на непрезентабельный двор или близкую проезжую часть. Посетуйте на плохую экологическую обстановку в данном районе.

Сделайте вид, что прекрасно слышите, о чем разговаривают соседи за стенкой. Покритикуйте звукоизоляцию.

Вообще, на активное давление со стороны продавца отвечайте адекватно. Но, при этом, стремитесь к консенсусу, который выразится в согласовании взаимоприемлемой цены.